【阅读建筑】外滩有座“出镜率”很高的老建筑，你知道是哪一座吗？ 200亿暴跌至不到20亿！“一代鞋王”跌落神坛，中产不爱穷鬼不穿

【阅读建筑】外滩有座“出镜率”很高的老建筑，你知道是哪一座吗？ 200亿暴跌至不到20亿！“一代鞋王”跌落神坛，中产不爱穷鬼不穿， 

【阅读建筑】外滩有座“出镜率”很高的老建筑，你知道是哪一座吗？

在外滩建筑群中，有一座宏伟壮丽，“出镜率”很高的老建筑。建造之初，在当时黄浦江畔，它占地最多、门面最宽……它有什么样的历史？它的建筑特点又是什么？今天，就让我们一起来阅读下↓

建筑本身

上海浦东发展银行大楼原名汇丰银行大楼，位于中山东一路、福州路路口，座西朝东布置。大楼1921年动工，1923年6月竣工，用地面积9338m2，建筑面积23415m2，地下一层，地上主体建筑为五层（不包括夹层），中间局部为七层，整栋大楼为钢框架结构。大楼作为上海外滩建筑群的组成部分被公布为全国重点文物保护单位。

大楼外观为严谨的西方新古典主义风格，立面用料主次分明，在沿街主要立面外墙均采用花岗石和精致的铜门窗，在次要立面则采用水刷石饰面和钢门窗。建筑造型采用纵横三段处理，以正门和圆顶连成的纵横线形成两边对称，从视觉上构成四平八稳之感。基座采用粗犷的大块花岗石墙面及拱门，中部采用贯通二、三、四层的科林斯大柱廊支撑，增强建筑整体的立体感。檐部比例得体，顶部突出穹窿，高低起伏，层次分明。

大楼正门面东而置，设有三樘青铜大门，铸造精致。由正门拾阶而上，通过八角门厅，可进入银行的营业大厅。一至三层平面呈口字形，中间为一大天井，采用中间走道，办公室沿走道两侧布置，各层平面除局部不同外均基本雷同。四层东端为出租房间，其余为公寓。中部塔楼层呈八形平面，圆顶以下分两层，下层原为舞厅，上层是休息厅。

建筑历史照片

如今的大楼

1956-1995年，这里曾为政府办公用地。1996年，上海浦东发展银行进驻后，为满足现代银行功能需要，对大楼进行了全面修复，主要包括修复建筑外貌与底层八角门厅、营业大厅等，恢复了底层、一层银行的功能，并更新了大楼设备。

建筑修缮

1998年的大楼修复工程以“尊重历史、恢复原貌、完善功能、执行法规、科学定案”为原则，对已有七十余年的老楼进行全面的建筑修复和设备更新。

外部修缮设计

修缮后的大楼主入口

对于建筑花岗石墙面清洗，采用了“药敷吸附”方式清洗花岗石中的污垢，避免了传统做法对石材墙面的损耗和隐患。为了与修缮后的整体风貌相协调，银行放弃了固有的企业标志，采用了与大楼风格吻合、同材质的青铜浇铸企业标志，达到了相对协调的效果。

内部修缮与更新

为了安全有效地剥离敷于壁画表面多达四层的腻子漆面，避免损伤马赛克壁画，专家和老工匠采用先敷后剔铲的施工工艺和程序，使约200平方米的珍贵壁画得以恢复，对壁画中50多处脱落、龟裂、残破部位进行修补。

建筑内部照明既要满足使用功能，又要维护原有建筑的历史文脉。为此，最终确定延用原有灯具布局和吊灯形式，对光源配置和灯具结构进行了彻底改造。

大厅内侧墙面的高速送风喷口

营业大厅送回风风口

此次修复设计利用地下室空间布置空调设备机房和送回风管系统，送回风风口则利用大厅内原有的暖气片壁柜和地柜等。同时结合建筑内重新布置的结构设置回风风口，利用大厅内侧墙面的高部设置了量少口小的高速送风喷口。

开放时间

地址：中山东一路12号

开放时间：每天09：00-16：00（建筑外部全天开放，内部仅办理业务可进入）

建筑打卡点

营业大厅

大楼营业大厅呈长方形，四周有28根大理石饰面的爱奥尼克式柱子。大厅中央为高13.2m的拱形玻璃天棚，天棚南北两端各有两根由整根大理石雕成的爱奥尼克式装饰圆柱。

外汇业务厅

从福州路40号进出，设有中式吊灯，墙身和柱子砌有大理石台度，装饰简洁大方，具有中国传统格调。

周边游线路推荐

亚细亚大楼→东风饭店→上海浦发银行大楼→海关大楼→外白渡桥→上海邮政博物馆

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资料：上海发布、市文化旅游局

编辑：周慧怡

责任编辑：施伟华


200亿暴跌至不到20亿！“一代鞋王”跌落神坛，中产不爱穷鬼不穿

曾几何时，皮鞋一直都是“成功人士”的必备品，

但是随着时代的发展，皮鞋曾经的一席之地似乎已经被其他鞋款代替。

“一代鞋王”跌落神坛

一直以来，西装搭配皮鞋一直都被很多人称作是正式场合的搭配标准，

尤其是脚下踩着的皮鞋更是对做工和款式等都有非常多的考量。

可是，随着时代的发展，皮鞋的地位确实大不如前，甚至颇有些被取代的地位。

这种转变也让曾经的皮鞋巨头们开始抓耳挠腮地寻找转型的机会。

“松弛感”近几年已经成为了很多年轻人常常挂在嘴边的名词，

所谓松弛感体现在很多方面，其中穿着打扮上的松弛更是让年轻人推崇。

很多人现如今已经不再以追求精致为主，舒服也成为了他们购买鞋服的首要选择。

秉承着穿的舒服又时尚的原则，各种运动品牌可以说是犹如异军突起，占领了大部分的鞋类市场。

不管是男女老少，现如今鞋柜中很难没有一双运动鞋，但是皮鞋就说不定了。

其实走在大街上就能看出来，各类年龄群体的穿着风向都逐渐从精致走向了舒适。

如果说家中还能找到皮鞋的踪影的话，说明这些人还是有很多重要场合要出席的。

当然，也有一些公司对此有硬性规定，但是很多人都选择在公司放上一双皮鞋，而只要走出公司大门就会马上换上运动鞋。

对皮鞋观念的转变也使得一些皮鞋商家们叫苦不迭，

曾经叫得上名字的皮鞋品牌，现如今依然是亏损的亏损，闭店的闭店。

比如达芙妮在最近这五年内，已经关闭的了超六千家的店铺，这一数字无疑是惊人的。

但是“留得青山在不愁没柴烧”，达芙妮可能还有翻身的可能，但是哈森等著名皮鞋品牌却直接遭遇了破产危机。

参考信源：

南方都市报2023年6月12日——“鞋王”奥康陷中年危机：上市十年首亏，资金占用曝内控失效

富贵鸟也曾经是风靡中国的皮鞋巨头之一，

但是经过时间的洗礼，曾经风风光光的上市公司，现如今也落得破产退市的结局。

这样的例子在皮鞋行业可谓是数不胜数，其中“皮鞋大王”奥康在这方面也有很多话要说。

作为诞生于温州的标志性品牌，奥康这些年的路似乎也是不好走，可谓是做到了“中产穷鬼都不爱”。

近日，奥康公布了2024年财年财报，财报上体现的数据再次让奥康处在了风口浪尖上。

从这一系列数据中可以看出，奥康一整年的销售额可以说是大幅度下滑，亏损也在持续增多。

可以说，奥康正在面临着前所未有的挑战，如何做出改变也成为了奥康的首要任务。

对于奥康来说，这些危机并不是突然袭来的，而是由来已久了。

单是从财报数据上就可以看出，奥康的销售额直下下滑了16.40%。

而奥康的主营业务的销售额也仅有13.75亿，主品牌的销售额更是只有8.92亿，要知道之前公司市值一度高达200亿。

如此数据对于占据多年皮具巅峰的奥康来说实在是不太好看，用更直观的话来说就是：奥康卖不动了。

更让人震惊的是，奥康24财年的亏损已经达到了上千万元，和之前相比可以说是一个天上一个地下。

参考信源：

华夏时报2024年8月16日——温州鞋王风光难再！奥康国际刚摘帽又由盈转亏，半年净闭店100家

作为曾经的“皮鞋第一股”，奥康在皮鞋经营方面似乎也是最有发言权。

但是在传统经营模式下“苟活”的奥康，已经连续十几年没有什么让人眼前一亮的改变了。

于是结果也确实是如大家所见，从曾经的领头羊变成了现如今日以亏损的时代产物。

更有专业人士称，如果奥康再不紧跟时代的发展，那么也会面临被时代淘汰的风险。

其实奥康也不是没有做出改变，在如今运动鞋盛行的时代，奥康也是顺应时代的发展推出过好很多品类。

但是专做皮鞋的品牌突然转行从会让消费者认为差了那么一点火候，因此也没有激起多大的水花。

于是，奥康只能接着在皮鞋上做文章，以“舒适”作为卖点，准备在男鞋市场再次有所作为。

理想很丰满，现实很骨感，即使有心想要让企业发展的更加蓬勃，甚至还投入了大量的宣传资金，

但是得到的结果却依然是不尽人意，点开各大购物软件就能看出来，奥康品牌旗舰店的销量依旧不能和知名运动品牌抗衡。

其实，皮鞋行业的陨落并不能全怪品牌的“固步自封”，最大的原因还是人们消费理念的转变。

皮鞋不管是对男人还是女人来说，几乎都变成了重要场合才会拿出来服饰。

在日常生活中大家也都是怎么舒服怎么来，皮鞋也自然不在首要选择范围内。

现如今，年轻人的生活方式也有了很大的改变，各种各样的活动也是随处可见。

City walk、飞盘等时尚运动也成为了很多年轻人“跟风”的对象，这时候运动品牌也抓住了年轻人的痛点，逐渐“上位”。

走在大街上，可以发现而各种新兴运动服饰品牌目不暇接，再往他们的脚上看，哪里还会出现皮鞋的影子。

甚至一些商业大佬在出席活动的时候，为了拉近和消费者之间的距离，也会选择一身休闲装示人。

西装的出镜率逐渐走低，皮鞋就更不用说了，几乎已经很难出现在日常中。

当然，皮鞋的消费群体仍然还是非常庞大的，他们对皮鞋就是情有独钟，认为即使没有重要场合腔调也不能少。

为了能让皮鞋和舒适度更加的贴合，一些品牌还推出过“运动皮鞋”的选项，但是这种“四不像”的款式并没有给皮鞋品牌带来多大的改变。

结语

不过，对于年轻人来说，皮鞋也并不是不会出现在自己的鞋柜中。

但是大多数年轻人需要的皮鞋都是需要款式和舒适度齐头并进，并不是一定要用“古板”作为皮鞋的代名词。

因此现如今销量好的皮鞋也都是衍生出来的新兴款式，对于年轻人来说很友好。

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