怡萧行全屋定制入围2021中国房地产供应商竞争力评选，获评“高品质供应商” 谭谈房地产（五）一线城市会全面取消限购吗？

怡萧行全屋定制入围2021中国房地产供应商竞争力评选，获评“高品质供应商” 谭谈房地产（五）一线城市会全面取消限购吗？， 

怡萧行全屋定制入围2021中国房地产供应商竞争力评选，获评“高品质供应商”

由明源云采购联合明源云、明源地产研究院共同举办的2021中国房地产年度采购峰会暨【第六届供应商行业竞争力十强评选】，评选结果最新公布，武汉汉慧宝驰家居有限公司被评选为全屋定制类“高品质供应商”。

据悉，明源云采购已经连续五年在行业内发起地产供应商竞争力十强评选，此次评选结果，对所有房企来说，都是很有价值的参考。武汉汉慧宝驰家居有限公司，多年来在定制行业的耕耘和积累，凭借企业的过硬实力、良好的口碑以及影响力，在此次评选中脱颖而出。

武汉汉慧宝驰家居有限公司与多个全国百强房地产商开展良好的合作关系，业务范围覆盖全屋定制、门窗、地板、适老家具、办公家具、学校家具、医用家具等多领域，依靠先进的工艺、创新的产品、卓越的生产力、强大的品牌力，优质的配套服务以及科学的管理系统，深受房地产开发商的信赖与青睐。此次获奖，标志着武汉汉慧宝驰家居有限公司在工程项目上的业务拓展、与优秀房地产的合作再上新台阶。

武汉汉慧宝驰家居有限公司表示，将继续深耕定制家居领域，凸显核心竞争力，携手地产合作商共创环保、健康、舒适的家居环境，以更优质的产品和服务，为行业用户创造家居新体验，促进与地产商的高质量合作。

发布于：北京


谭谈房地产（五）一线城市会全面取消限购吗？

5月9日，杭州、西安两大省会城市先后宣布全面取消住房限购。

由此，全国也就只剩下北京、上海、广州、深圳四大一线城市和海南、天津没有全面取消限购了。天津取消限购，只是时间问题。海南是否会取消限购，对其他地方的参考作用不强。取消也好，不取消也罢，都不会影响其他地方政策的调整。只有四大一线城市，是否取消限购，对全国的影响是比较大的。

那么，一线城市会不会全面取消限购呢？我的观点是，首先，只要不出现极端情况，一线城市不会全面取消限购；第二，如果全面取消限购，广州会首当其冲；第三，一线城市仍然会采用区域取消的方式，优化调整限购政策；第四，一线城市会加快住房租赁市场的发展步伐，全面规范房地产市场。

何谓极端情况，那就是市场持续低迷，开发企业风险再度爆发，必须通过让一线城市也全面取消限购，并出台强势的房地产市场刺激政策，尤其是允许炒房，推动房价上涨，以倒逼居民购房。否则，一线城市不大可能全面取消限购，尤其是北京和上海，原本就已经城市土地十分紧张，房价也很高了，如果房价再继续上涨，炒房者再疯狂炒房，房地产市场的风险会进一步加剧，甚至有可能出现房地产市场崩盘现象。显然，这种极端现象是不能出现的，也是不应该让其出现的。否则，后果之严重，令人无法预料。很显然，这样的极端现象，在中国房地产市场是不会出现，也是不可能让其出现的。对一线城市来说，也就不大会全面取消限购政策。

一线城市不会全面取消限购政策，不代表四个一线城市会铁板一块。四大城市在房地产问题上，既有相同之处，也有不同之处。相同之处是，都对经济增长形成了比较大的压力，都有一些房企出现了风险，也都积压了比较多的存量房，市场都比较低迷。不同之处在于，有的对经济增长的影响大，有的相对较小，有的房企困难大，暴雷的比较多，有的总体还比较平稳，有的库存房规模很大，有的相对较小，有的市场需求潜力大，有的市场需求潜力小。这其中，广州属于风险较大、对经济增长影响较大、市场需求不太足的一线城市，多家房企总部都在广州，且都出现了比较严重的风险。如何化解这些企业的风险，必须要政策的最大力度支持。因此，广州全面取消限购的可能性还是比较大的。深圳也有可能取消，但坚持不全面取消的承受能力还是要强于广州的。北京和上海，依据两大城市的供需情况，以及投资者、炒房者的认知，如果全面取消限购，会问题大于收效。

如果最终一线城市全部选择不全面取消限购政策，那么，最有可能的，就是继续优化调整现行限购政策，继续采用选择区域取消限购的方式，化解区域面临的存量房过大压力，就像近日北京和深圳出台的政策一样。这种方式，应当是比较平稳、有序且更具针对性的，可以避免政策放开过宽带来新的矛盾和问题。更重要的，采取区域性限购政策放开，还能促进地区房地产市场的综合平衡、地区商品房的结构性平衡，可谓一举多得。特别是北京和上海，更适合区域性政策调整与优化，以“游击战”的方式化解房地产市场矛盾。

全面取消限购也好，部分取消限购也罢，最终的结果，都应当是促进房地产市场的稳定、健康、有序和可持续。而房地产市场是否平稳，说到底，就是一个供需平衡的问题。如何才能保证供需平衡，都依靠买房，显然是实现不了的，尤其是90后、00后，已经对买房不感兴趣。因此，一线城市应当把重心放在住房租赁市场的发展方面。深圳前些年曾经提出学习“新加坡模式”，遗憾的是，由于经济对房地产的依赖较强，因此，未能很好地将新加坡经验用到深圳的具体工作之中，因此，总体还是雷声大、雨点小，政府重视的还是买房，想通过买房继续让房地产市场保持活跃状态，结果也就可想而知了。所以，一线城市未来很有可能在政策方面更加倾斜于租房，亦即要真正重视房地产租赁市场发展，把租房作为解决居民、尤其是年轻居民住房问题的最主要手段，从而让房地产市场不因过度发展而影响广大居民的生活。

发布于：江苏[db:内容]?