突发！碧桂园“以房抵债”！嘉定南翔3处不动产抵偿4.23亿元|置业|房地产 曝光 | 西青一房地产项目被举报！约谈整改！
突发！碧桂园“以房抵债”！嘉定南翔3处不动产抵偿4.23亿元|置业|房地产 曝光 | 西青一房地产项目被举报！约谈整改！，
突发！碧桂园“以房抵债”！嘉定南翔3处不动产抵偿4.23亿元|置业|房地产
- 2024年的第255天 -
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突发
碧桂园以房抵债
用南翔东社区3处房产
抵债亿元
9月9日晚间，帝欧家居发布公告称，其全资子公司佛山欧神诺陶瓷有限公司（以下简称“欧神诺”）与碧桂园子公司上海碧荣投资管理有限公司（以下简称“碧荣投资”）、上海碧浦置业发展有限公司（以下简称“碧浦置业”）签订了《股权转让协议》，欧神诺以受让碧荣投资持有的碧浦置业100%股权及债权的方式，取得碧浦置业持有的3项不动产。
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碧桂园南翔3处房产抵债
据悉，上述三项不动产位于上海嘉定区南翔镇10街坊10/6丘、嘉定区云安南路45号和嘉定区云安南路29弄26号。
而由于该三项不动产无法通过登记过户的方式交易，因此通过协议转让碧浦置业100%股权的方式实现，本次交易总价款为亿元，将等额冲抵欧神诺应收账款亿元，本事项系碧桂园方以非现金资产抵偿公司债务。
与此同时，欧神诺方面还同意免除碧桂园旗下公司及关联公司对欧神诺负有的采购款债务中的万元的债务，并且这笔债务不在上述股权转让所涉及的亿元债权范围内。
根据企查查信息，碧浦置业于近日完成了工商变更登记手续，并于9月9日取得新的营业执照，欧神诺已成为持股碧浦置业100%的股东。
值得关注的是，碧桂园此次以房抵债的项目或标的绝非不良资产，而是位于上海嘉定南翔的优质房产。
这三处房产均位于嘉定的标杆社区——南翔东社区，其中，上海南翔镇10街坊10/6丘现项目名叫玉宏星天地，为商住混合项目，目前还有在租房源。围绕该大厦周边的嘉定区云安南路45号、嘉定区云安南路29弄26号，则分别为商业区域及碧桂园旗下碧家国际社区。
南翔生活网在“绿皮”上查询了玉宏星天地的租金情况，目前有3套房源挂出，其中最低的为38平米的低楼层3300元/月；最高为13楼的32平米一套公寓，挂牌租金4000元/月。
以下为小编今日在碧家国际社区实拍！
该项目主体为二幢商办建筑，地下一层，建筑密度，绿地率20%，南楼总层数13层，北楼总层数6层。
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一地两卖三主
玉宏星天地可谓命运多舛，根据南翔生活网前期资料，玉宏的原开发主体疑因挪用预售款未能偿还本息，被债权人起诉并拍卖。
2016年12月，经过32轮竞拍， ！一举拿下位于嘉定区南翔镇10街坊10/6丘地块（玉宏大厦）商办项目在建工程房地产及相应土地使用权（不包含已预售的208套房屋），面积为平方米。
拿地第一时间，碧桂园曾发布喜报，斩获南翔项目。
碧桂园是年拿地时，该项目还处于“烂尾”停工状态。（以下为南翔生活网当年实拍）
2018年10月， 南翔 BIG+碧家国际社区落成，正是碧桂园用于抵债的嘉定区云安南路29弄26号。
时间来到2024年9月，前后大约10年，本次交易的玉宏星天地，已经历经3位主人2次交易。
部分来源 | 帝欧家居公告
编辑 | 海潮
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曝光 | 西青一房地产项目被举报！约谈整改！
截至2024年9月12日，我市生态环境保护督察整改信访举报专线共转办群众信访举报件16165件,其中：滨海新区3005件，和平区476件，河东区908件，河西区910件，南开区1056件，河北区722件，红桥区371件，东丽区844件，西青区994件，津南区1057件，北辰区1150件，武清区966件，宝坻区1034件，宁河区690件，静海区1069件，蓟州区857件，海河教育园区36件，市水务局7件，市城市管理委6件，市交通运输委2件，市国资委1件，市生态环境局4件。
01
西青区
交办问题基本情况：西青区青云桥桂语小区工地22：00以后夜间施工，噪声扰民。
污染类型：施工噪声
调查核实情况：西营门街会同区生态环境局对该问题进行了调查处理。经查，西青区青云桥桂语小区工地为绿城·桂语映月项目，由上海建工集团股份有限公司承建，目前处于土石方作业及混凝土浇筑阶段。反映情况属实。
处理和整改情况：7月17日，西营门街对施工单位下达整改通知单，并会同区生态环境局对桂语映月工地开展夜间检查，现场检查时，工地已停工，未发现夜间施工噪声扰民问题。区生态环境局两次约谈上海建工集团股份有限公司，要求进一步完善噪声污染防治措施，严格遵守夜间施工时间，避免噪声扰民。同时，加强与周边居民交流，做好沟通和解释工作。
下一步，区生态环境局加大检查力度，发现夜间施工扰民行为，将依法严肃查处。
02
西青区
交办问题基本情况：西青区杨柳青镇英伦名苑雅馨园6六号楼附近凌晨3：30垃圾车清运噪声扰民。
污染类型：其他噪声
调查核实情况：杨柳青镇会同区城管委针对信访反映问题开展检查。经查，垃圾清运车到达英伦名苑时间为早晨6:00左右，并有水印相机进行拍照。反映情况不属实。
处理和整改情况：杨柳青镇将加大对该区域巡查力度，要求作业人员在清运期间降低作业噪声，最大限度减少噪声对居民的影响。
03
西青区
交办问题基本情况：西青区大寺新家园佳和康庭院内商贩6：00-8：00噪声扰民、有餐饮油烟污染。
污染类型：社会生活噪声 餐饮污染
调查核实情况：赤龙南街针对信访反映问题开展检查，发现一炸糕商贩在佳和康庭院内停车位处推车摆卖，存在餐饮油烟污染情况，未发现噪声扰民现象。反映情况部分属实。
处理和整改情况：赤龙南街对该摊贩进行了批评教育，并处罚款200元，该摊贩承诺不会再来摆卖。同时，对佳和荣庭、佳和康庭占路摆卖摊贩进行清理，8月1日对此点位及周边复查，未发现摆摊经营情况。
04
西青区
交办问题基本情况：西青区中北镇中联产业园九川道好嫂子面馆外后地面井盖油烟排放设备旁有大量黑臭污水外溢。
污染类型：餐饮污染
调查核实情况：中北镇对该问题进行了调查处理。经排查是好嫂子面馆门前污水井冒水，属于园区内部管网。反映情况属实。
处理和整改情况：中北镇责令联盛物业立即对该点位冒水井盖进行清理疏通，现已清理完毕。
下一步，中北镇将加强对该区域巡查力度，发现问题及时解决。
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