义乌溪畔雲庐售楼处电话楼盘首页网站溪畔雲庐官方最新电话 秀出海派创意新风尚！“上海礼物”亮相第18届中国义乌文化和旅游产品交易博览会

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义乌溪畔雲庐

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到了“溪畔云庐”售楼处，了解完项目概况后，你一定要找到置业顾问帮你算笔账。算完你可能就会发现，“溪畔云庐”其实是一个在高端住宅领域颇具性价比的改善置业“神盘”！

PART 1

重置资产的机遇

很多人买排屋，是希望过上理想中的惬意生活。一宅居三代，一园纳四季，让生命与自然和谐相生。但在“诗和远方”的感性追求之外，买排屋的人，其实内心还有一种理性诉求，那就是让资产保值增值。

“屋”以稀为贵。这十余年来，房地产市场跌宕起伏，接受过行情洗礼的人大多已深刻认识到：“地段论”从未过时，真正抗跌的仍然是占据稀缺资源的房子。

最近，经济学家马光远也在头条号上发表观点：“一线和强二线自住和改善的（购房者），此时不出手更待何时？”这说的其实是同一个道理：买房既要紧抓周期性机遇，也要尽量买核心城市、核心地段的优质资产。

从人口数量看，义乌属Ⅱ型大城市。从经济发展水平看，义乌正高质量高水平打造“世界小商品之都”。买义乌的房子，总归比其他大多数县市抗跌。进一步说，买义乌的稀缺排屋别墅，其实是在相对合理地配置资产。

所谓稀缺排屋别墅，大多地处主城区。其稀缺性体现在两个方面：就供求关系而言，套间的库存与去化矛盾日深，随着主城区供地日趋紧张，城市有机更新步伐放缓，排屋别墅更显“奇货可居”；从空间关系上看，地处乡镇、山野的排屋别墅，由于缺乏公共配套，很难扛住市场周期的冲击。

在义乌及其周边县市，并非没有低价偏远的排屋别墅，买了这些房源的人，而今安好否？以资产配置角度论，答案基本是否定的。这第一笔账，由此就很清晰了：总体来说，买地段配套相对完善的排屋别墅，更能实现资产保值增值的目的。

这样说来，“溪畔云庐”的首开大热，就不难理解了。购房者在满足居住需求的同时，买更为稀缺的主城区排屋，以实现理想人居和理性理财的兼顾，这正是他们买“溪畔云庐”的基本逻辑。

有人可能会说，主城区排屋当然值得买，但关键是它太贵，很多人买不起。这就要谈到“溪畔云庐”的又一个重要特质，那就是——“高贵不贵”！

PART 2

神就神在“高贵不贵”

由国企双江湖置业打造的“溪畔云庐”，营造规格颇高。

首先是地块禀赋。“溪畔云庐”总体坐北朝南，左边机场路，右边篁园路，距离义乌之心3.4公里、朝阳门2.5公里，周边配套完善，打开百度地图，即可直观看到它所处的地理位置和周边配套，这是妥妥的主城区高端住区！

区位图

其次是文化内涵。项目设计方是绿城御用团队九米设计，代建、物业皆为绿城系，与隔壁绿城义乌桃花源颇为相似。项目为中式风格，在景观中复刻文征明《拙政园三十一景图》，形成“一轴两带三园十乐雅集”的江南园林，同时融汇传统现代技艺，尽显古典审美意蕴，颇具人文气质。

再次是人居理念。“溪畔云庐”主打“中隐”概念。何以“中隐”？居则对望鸡鸣南山，出则尊享核心配套!在两山与两水、东方与现代、审美与功用、工作与生活之间，求取“中隐”平衡之人居理想，可谓排屋别墅中不可多得可作“第一居所”的品质华宅。

关键是，它的定价太具吸引力。

首开合院户型为建面约225、285、360平方米，套均价格为800多万元。这就涉及到第二套账了。壹号院一套150平方米的房子，一般超过800万元。隔壁山水相连的绿城桃花源一套叠墅都要卖700~900万元。一些地处乡镇的排屋也要七八百万元。这么算来，如此地段的苏式排屋仅售800多万元，不划算吗?更进一步猜测，若是行情好转，其二手房还会是当前价格吗？

已有消息称，若增量政策力促经济回暖，房地产调控举措持续推动行情反弹，“溪畔云庐”二期很可能回收折扣。其实，按规划，项目二期南区合院东临8000平方米赤塘溪畔公园，西靠义乌市艺术小学，南面南山公园，地块人居氛围更显规整、静谧、安逸，价格略高于北区合院，也算合理。购房者不妨早去落位、早去洽谈，以免错过心仪房源。

PART 3

双江湖置业“起势之作”

在房地产圈内有句老话，叫“买房要买品牌首入之作”。意思是，很多品牌房企为深耕区域市场，往往会精心打造第一个项目，以作为品质标杆便于后续营销推广，此类项目一般用料考究、施工精细，值得购买。用这个逻辑来看双江湖置业首个高端住区——“溪畔云庐”，更能发现它的许多亮点。

公开资料显示，双江湖置业为做好该项目的设计建设工作，在拿地后的一年多时间里，先后12次到全国各地考察高端项目，访问了252组客户，经过8轮招标比稿，绘制了上万张图纸，才最终确定设计建造方案，可见其对品质的精益求精。

在人居体验细节的打造上，“溪畔云庐”也力求做到尽善尽美。比如，为尽量减少东侧道路的噪音，项目加种了800米长、45米宽、7米高的防护林，增设了550米长、3米高的隔音设施，有效保障了整个社区的私密性、静谧性。

近年来，拥有雄厚国资背景的双江湖置业，立足自身优势，以开放合作理念携手业内知名房企，力求实现跨越式发展。而“溪畔云庐”既是其首次布局高端市场的关键项目，也是其全面升级房地产开发理念、提升品牌影响力和美誉度的“起势之作”，重要性不言而喻。由此，开发团队为项目配置的资金、管理、设计、施工、物业等资源更优于一般项目。


秀出海派创意新风尚！“上海礼物”亮相第18届中国义乌文化和旅游产品交易博览会

第18届中国义乌文化和旅游产品交易博览会（简称“第18届文旅博会”）10月13日—15日在义乌国际博览中心举行，近250款“上海礼物”精彩亮相。

本届展会以“小商品大市场，乐生活享世界”为主题，以产品交易为特色，聚焦文旅体“小商品”，汇聚超过2000家国内重点文旅企业参展，展览面积超过4万平方米。

海派创意抢眼球

“上海礼物”彰显特色魅力

义乌市场是全球小商品贸易的“晴雨表”和“风向标”。本届展会专门设置了文旅创意产品馆，来自全国的“上海礼物”“北京礼物”“海南特礼”等一大批优秀创意新产品集体亮相。

其中，上海市文旅局携一大批优秀企业带来近250款“上海礼物”，尽展海派特色旅游商品的创意风采。从新品到“爆款”，从文化深度到生活广度，涵盖丰富产品维度，持续引领旅游商品市场风向。

油条、生煎、蝴蝶酥、鲜肉月饼……经典的上海小吃变身惟妙惟肖的复古冰箱贴，将上海的市井风情统统“贴起来”，缤纷多彩的趣味设计十分吸引眼球。另一边，上海玉兰纯露精油皂则以巧思将精油皂做成了优雅的旗袍外形，上海美影厂带来的黑猫警长、哪吒Q版手办“萌态可拘”令人爱不释手……

近日在第35届上海旅游节上海礼物设计大赛上新鲜出炉的“2024上海礼物”新品也在展会上闪亮登场。位列“上海·故事”新书榜的“海上风景”系列精选3本与上海深度关联的新书——《转角的瞬间：上海的故事》《海·上——世界会客厅的艺术》和《文物视角中的江南：上海古镇》，记录上海的历史文化和生活方式，深度解码魔都魅力，体验建筑可阅读的温度，彰显丰厚人文气息。

晶莹剔透的外滩风华威士忌杯灵感源自经典建筑外滩16号，全手工切割工艺将原建筑的诸多艺术细节浓缩于杯身，仿若外滩建筑装饰，艺术感十足；《关照》足金手绳以丝绸之路枢纽敦煌为设计核心，兼具“敦煌九色鹿”“上海市花白玉兰”等祥瑞元素，表达护佑前行平安的美好寓意。

同样撷取白玉兰元素为象征的还有申酒白玉兰申6申15系列礼盒。申酒产自贵州仁怀茅台镇酱酒核心产区，以古法酿造集“劲、柔、醇”于一体的优质海派酱酒。礼盒及酒瓶以金线勾描白玉兰和上海城市标志建筑剪影，与盒内由中国工艺美术大师袁新根先生设计的玉兰花吊坠相呼应，凸显了“上海礼物”不断传承创新的多元风格。

零距离体验非遗文化

传承人现场亲授技艺

在全球文化多样性日益受到重视的今天，推动非物质文化遗产的创新发展是文旅产业的重要课题，同时，非遗也是“上海礼物”的重要灵感源泉。展会现场，一批传承非遗技艺的优秀作品惊艳亮相，融文化底蕴与时尚创意于一身，吸引众多目光。

由一组“萌版”瑞兽组成的神兽香囊盲盒外形设计鲜亮活泼；经典的十二生肖手作衍纸画将传统生肖文化以非遗纸艺呈现，于古雅中彰显海派精致风范。

现场更有两位非遗传承人带来“压丝嵌宝”和“盘扣”精彩作品和技艺展示，带领观众沉浸式体验木头嵌银丝书签等非遗工艺的制作乐趣。压金丝工艺及压金丝嵌宝工艺是以玉器为载体，用金丝镶嵌法将金丝固定在玉表面制作纹饰图案的技艺，工艺难度极大。传承人还带来了央视一套刚上映《非遗里的中国》中录制的压丝嵌宝平安瓶等多件作品展示。盘扣是用于服饰的中国独有传统手工艺，已从艺二十多年的盘扣传承人现场进行教学，与参展客人进行互动，带来了“国粹”盘扣胸针、“千里江山”盘扣饰品、“爱上海”盘扣胸针、盘扣装饰画等多款不同风格的代表作品。

第18届文旅博会不仅是产品、技艺展示的橱窗，更是融通产业链的广阔平台。参展相关负责人表示，本次展会是展现上海文旅产业发展成果的重要机会，也是向全国讲述“上海故事”、展示上海文旅形象的重要舞台。期待以此为契机，进一步加强与兄弟省市的产业合作，通过“强链、扩群、建圈”让“上海礼物”走向全国，走向世界，推动上海文旅产业发展迈向更高水平。

编辑：刘义?