刚刚，杭州地价新纪录诞生！超越凤起潮鸣！50717元/，绿城再度拿下杭州地王...... 苏杭优惠团5日游攻略，到苏杭玩五天团费价格：1400元

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刚刚，杭州地价新纪录诞生！超越凤起潮鸣！50717元/，绿城再度拿下杭州地王......

来源：每日商报

刚刚，刷新历史。

今天上午，“109新政”后杭州的第二场土拍如期举行，这次虽然只有1宗宅地，关注度却非常高，因为这宗地块位于钱新二期最核心的位置，同时它也是主城的最后1宗限价宅地。

杭政储出[2024]108号地块，即四堡七堡单元JG1402-36地块，东至五堡路，南至凤起东路，西至四堡七堡单元JG1402-33地块、四堡七堡单元JG1402-34地块绿地，北至潮御弄。

（108号地块区位图）

从地图来看，108号地块位于钱新二期核心区，北面紧邻天长观潮小学和在建初中，西面临近即将交付的观翠揽月轩，南面到地铁9号线御道站和五堡站都在600米左右，到钱塘江边也只有600米出头，步行可达。

这宗地块出让面积26990平方米，容积率2.5，可建面积67475平方米，起价266216万元，楼面起价39454元/平方米，精装限价67500元/平方米（精装标准6000元/平方米），与观翠揽月轩持平，这也是钱新二期的最高限价。

（108号地块实景图）

果然，最终的结果印证了108号地块的热度，甚至远远超过了市场预期。昨天下午就有房企报价，真正的战斗在今天上午9点打响，仅用时半个多小时，就在第41轮达到了45382元/平方米的价格，创下了杭州地价新高。

而接下来竞争更加焦灼，牌桌上的房企都不愿轻易放弃。第73轮，报价来到了50124元/平方米，杭州地价冲上“5字头”。

最终，在经过了近2个半小时共77轮的鏖战后，绿城以342216万元总价艰难拿下108号地块，楼面价高达50717元/平方米，溢价率28.6%。

（绿城再度拿下杭州地王）

这个楼面价，不仅创下了板块新高，而且超过了2016年凤起潮鸣地块45368元/平方米的成交价，成为了杭州的新地王，将原纪录整整提高了11.7%，直接将杭州地价天花板带进5万大关。

当然，在限价时代，受到封顶地价和竞自持等政策的影响，杭州有多宗地块的实际成交价格超过了凤起潮鸣，不过当真正意义上的新地王诞生，毫无疑问将对接下来的土地和新房市场产生强大震撼力。

不过，50717元/平方米的地价，放眼全国一二线城市来看，在“地王队伍”中并不出挑。

（钱新二期实景）

今年以来，随着房地产行情的回暖，全国多个城市都陆续诞生了新地王，巅峰之作就是绿城在8月7日拿下的上海地王，楼面价高达131045元/平方米，这也是时隔8年刷新了中国大陆的地价纪录，登顶全国地王。

而就在9月29日，保利以66957元/平方米的价格拿下了广州天河区面粉厂地块，成为天河新地王，同时也是整个广州的第二高楼面价。

再往前推，今年3月27日，苏州、厦门和宁波三个强二线城市同天诞生新地王，绿城以65022元/平方米刷新苏州地价新高，厦门国贸则以62671元/平方米的价格创下厦门新高，而宁波的地王价格则是楼面价32613元/平方米。

对于杭州来说，钱新二期诞生新地王或许只是一个开始，毕竟这宗地块仍然受到限价制约。而接下来，杭州还有更多压箱底的宝地等待出让，并且没有限价天花板，势必会引发更激烈的争夺。

最先对钱二地王发出挑战的，就是一江之隔的奥体核心区124号地块，楼面起价36000元/㎡，低于钱二地王的39454元/平方米，将在11月20日推出，到底能否创下新纪录，整个杭州都在期待。

（奥体124号地块区位图）

商报记者 周坚洪

值班编辑：陈敏

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行程预览

第一天：杭州 - 西湖 - 河坊街

游览河坊街，这里是杭州最具历史文化底蕴的老街之一，古色古香的建筑、琳琅满目的特色商品和各种美食小吃让人目不暇接。您可以品尝定胜糕、葱包桧、叫花鸡等杭州特色美食。

前往西湖风景区，可选择步行、骑自行车或乘坐观光车游览。沿途欣赏西湖十景中的苏堤春晓、曲院风荷、断桥残雪等著名景点，感受西湖的湖光山色和人文底蕴。抵达杭州后，前往酒店办理入住手续，稍作休息，缓解旅途疲劳。推荐入住西湖附近的酒店，出行便利，且周边环境优美。

第二天：杭州 - 西溪湿地 - 乌镇

欣赏乌镇的夜景，夜晚的西栅灯火辉煌，别有一番韵味。出发前往乌镇，抵达后游览乌镇西栅景区。西栅保留了完整的水乡古镇风貌，青石板路、古桥、流水、人家，构成了一幅美丽的江南水乡画卷。您可以参观昭明书院、三寸金莲馆等景点，了解乌镇的历史文化。前往西溪湿地国家公园，这里是城市中的天然氧吧，生态环境优美。您可以漫步在湿地的木栈道上，欣赏到湖泊、河流、沼泽、草地等多样的生态景观，还能看到各种珍稀的动植物。

行程预览

第三天：乌镇 - 南浔 - 西塘

住在西塘，欣赏西塘的夜景，夜晚的西塘热闹非凡，河边的酒吧、咖啡馆灯火通明，您可以选择一家喜欢的店铺，坐下来享受悠闲的时光。抵达西塘古镇，西塘被誉为 “活着的千年古镇”，这里的烟雨长廊、送子来凤桥等景点都非常有特色。您可以在古镇中漫步，感受江南水乡的柔情与浪漫，还可以穿上汉服拍照，体验穿越时空的感觉。前往南浔古镇，南浔是江南六大古镇之首，有着深厚的历史文化底蕴和独特的建筑风格。游览小莲庄、嘉业堂藏书楼等景点，欣赏中西合璧的建筑艺术。

第四天：西塘 - 苏州 - 拙政园 - 平江路

在平江路附近的餐厅享用晚餐，品尝苏州的特色菜肴，如松鼠鳜鱼、响油鳝糊等。饭后可以在附近的茶馆坐下来，听一听苏州评弹，感受苏州的文化艺术魅力。游览平江路历史街区，这是苏州古城保存最完整的历史街区之一，有着 “小桥流水、粉墙黛瓦” 的江南水乡风貌。从西塘出发前往苏州，抵达后前往拙政园。拙政园是中国四大名园之一，园林景观精致优美，亭台楼阁、假山池塘、花草树木相互映衬，处处体现着江南园林的韵味。

第五天：苏州 - 寒山寺 - 七里山塘街 - 返程

结束行程，根据您的返程时间前往机场或车站，返回温馨的家。游览七里山塘街，山塘街是苏州的一条历史古街，有着 “姑苏第一名街” 的美誉。您可以乘坐游船游览山塘河，欣赏两岸的古建筑和风景，也可以在街道上逛逛特色店铺，购买一些纪念品。前往寒山寺，寒山寺因唐代诗人张继的《枫桥夜泊》而闻名于世。您可以参观寺庙内的建筑和文物，感受佛教文化的庄严与宁静，还可以在寺内敲钟祈福。

旅游行程亮点推荐

杭州的亮点：

自然风光：被誉为 “人间天堂”，湖光山色美不胜收。晴天时湖水波光粼粼，远处山峦起伏；阴天时云雾缭绕，如同水墨画一般。著名的景点如三潭映月，三座石塔在湖面上矗立，与周围的山水相互映衬，是西湖的标志性景观。还有苏堤春晓，春季时苏堤两侧的柳树新芽初绽，桃花盛开，景色十分迷人。

1.西湖：

灵隐寺：作为杭州著名的佛教寺庙和中国佛教禅宗的发源地之一，寺内建筑古朴典雅，佛像庄严肃穆。寺庙周边的自然环境也非常优美，山林环绕，空气清新，是人们参禅拜佛、寻求心灵宁静的好去处。

2.宋城：是世界上最大的宋文化主题公园，里面的建筑风格仿照宋代的样式，让人仿佛穿越回了古代。景区内有各种精彩的表演，如《宋城千古情》，通过绚丽的舞台效果和精湛的表演技艺，展现了杭州的历史文化和民俗风情，给观众带来震撼的视觉体验。

3.龙井茶园：杭州盛产龙井茶，龙井茶园是体验茶文化的好地方。在这里可以欣赏到连绵的茶园风光，了解茶叶的种植、采摘和制作过程，还可以品尝到正宗的龙井茶，感受茶香四溢的美妙。

苏州的亮点：

1.拙政园：作为中国四大名园之一，拙政园以其精致的园林景观而闻名。园内山水相映，亭台楼阁错落有致，建筑风格充满了江南水乡的特色。园林的设计巧妙地运用了借景、对景等手法，营造出了一步一景、移步换景的效果，让人赞叹不已。

2.苏州博物馆：由世界著名建筑大师贝聿铭设计，建筑本身就是一件艺术品。博物馆内的展品丰富多样，既有传统的艺术品，如书画、陶瓷、玉器等，也有现代的创意作品，展示了苏州的历史文化和艺术发展2。

3.寒山寺：因唐代诗人张继的《枫桥夜泊》而闻名于世，夜晚的钟声和白天的古塔都让人感受到历史的厚重。寺庙内的建筑风格具有江南水乡的特色，寺内的佛像和壁画也具有较高的艺术价值。

最后的总结

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