细致分析开店选址问题

细致分析开店选址问题 

位于江北北城天街的北岸星座楼上，细心的人会发现，楼上大小不同的房间门口，被贴上了各式各样的公司和工作室标识牌，这里早已成为怀揣创业梦想者的公司聚集地。

张雪（化名）就是众多楼宇间里其中一家服装店的老板，她在这栋写字楼里创业已经有3年时间。

开个服装店，橱窗里挂满了各式各样的美衣，大概是很多美女的一个小梦想，张雪就是其中之一。她以前就职于市内一家传媒公司，因为喜欢逛街，加上工作比较清闲，她决定将自己的兴趣最大化发挥便租下了这间房子。

张雪算过一笔账，以她目前的月租金要想进驻商圈核心地段的商铺，除了早已没有门槛向她这种小商户开放外，昂贵的租金更让人望而却步，同样身处商圈核心地段的写字楼成为小商户布局商圈的一个最好“擦边球”。

虽然最大化控制经营成本的账算过来了，客流量是张雪最担心的问题。“毕竟是首次尝试开店，最开始担心过人流量，但现实的情况很快打消了我的疑虑。”张雪称，由于地处商圈成熟地段，楼下的逛街人群和附近的写字楼白领人群，成为了客流量的有效保证。

和此类商圈中心物业相似之处，位于北城天街顶端的“九街高屋”，占据了观音桥商圈核心地段，并因商圈的辐射效应促使其周边的餐饮娱乐休闲业态早已成熟起来。也正因如此，“九街高屋”自亮相以来，一直深受投资者追捧。城市火热商圈核心地段，客观、现房发售即买即租成为投资者下叉九街具代表性的理由。

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